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Mutui e Prestiti
DIFFERENZE TRA MUTUO E PRESTITO PERSONALE
Una delle caratteristiche principali che differenziano il mutuo dal prestito personale riguardano le garanzie, che nel prestito non sono necessarie, mentre per il mutuo viene spesso richiesta un’ipoteca sull’immobile da acquistare (ma ci sono alcuni casi in cui non e’ necessario, scopri il mutuo senza ipoteca cliccando qui). Analizzando le tempistiche invece, scopriamo che il mutuo non e’ nient altro che un finanziamento a medio-lungo termine perché può raggiungere anche i 30 anni di rate.
Il confronto si concentra soprattutto in base alle esigenze personali di ogni cliente, e ogni banca decide i termini e i tassi di interesse da applicare anche in base alla disponibilità economica del richiedente.
Per cosa possono essere utilizzati
L’utilizzo del finanziamento rispetto al mutuo e’ una scelta che riguarda le esigenze personali del richiedente. Il perno principale e’ l’importo: infatti il mutuo (che di solito viene utilizzato per l’acquisto di beni che hanno un costo molto elevato) risulta essere la scelta migliore per l’acquisto di appartamenti, negozi ecc. e differisce dai finanziamenti perché sono soluzioni che concedono al massimo decine di migliaia di euro (come l’acquisto di un automobile, uno smartphone, una TV ecc).
Quanto dura un finanziamento rispetto al mutuo
Il mutuo e’ un tipo di finanziamento a lungo termine che può avere una durata anche di 40 anni. Il finanziamento, invece, prevede una divisione delle rate diverse e delle tempistiche decisamente più brevi, in genere fino a 5, 10 anni.
COME SI RICHIEDE UN MUTUO?
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Che tipo di garanzie servono
Ci sono delle garanzie da concedere se si vuole richiedere il mutuo o il finanziamento, e in base al tipo di richiesta e al tipo di reddito si differenziano in:
Garanzie per il mutuo: ipoteca sulla propria abitazione, assicurazione Incendio/Scoppio sulla casa, Garante o contratto di lavoro a tempo indeterminato.
Garanzie del finanziamento: contratto di lavoro a tempo indeterminato, capacità reddituale certificata.
Constato che il mutuo concede una soglia di credito molto più alta, le garanzie richieste a fronte della richiesta sono maggiori.
I VANTAGGI PIU’ IMPORTANTI DELLA CESSIONE DEL QUINTO O DELEGA DI PAGAMENTO
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Le caratteristiche di un prestito personale
Quando si decide di richiedere un prestito personale la procedura prevede che il richiedente riceva una somma di denaro che sarà poi restituita entro un limite di tempo medio-breve, aggiungendo a questa somma gli interessi.
Quale differenza intercorre quindi tra la richiesta di un mutuo e un prestito personale? Ritornando al discorso delle garanzie, uno delle caratteristiche principali riguarda il motivo della richiesta: non e’ dovuto dichiarare le motivazioni della richiesta, ovvero come si intende spendere il denaro ricevuto.
Quando si decide di richiedere quindi un prestito non finalizzato si deve considerare:
- Finalità: la semplicità del prestito personale come abbiamo visto riguarda il non dover dichiarare il motivo per cui sarà speso il denaro ricevuto in prestito. Non e’ previsto nemmeno un piano di spesa redatto in funzione della dichiarazione.
- Durata del prestito: per quanto riguarda invece i tempi di restituzione del denaro, rispetto al mutuo parliamo di un periodo relativamente breve: per i prestiti personali ci troviamo in un range di tempo che non deve superare i 10 anni.
- Massimo importo richiedibile: rispetto alle condizioni del mutuo, dove di solito si richiedono somme che salgono fino alle centinaia di migliaia di euro, per il prestito personale ci troviamo in un range che va dalle poche migliaia di euro fino ad massimo di 31.000 euro.
- Detrazioni fiscali: in questo caso non sono previsti sgravi proprio perché non esiste un controllo vero e proprio sulla tracciabiàita di questi soldi, come e dove verranno spesi.
- Le garanzie ottenibili: considerando la somma richiesta, i prestiti personali non vengono valutati come i mutui, ma viene richiesto ovviamente lo storico creditizio e la solvibilità del cliente.
- Tasso: i tassi che riguardano il prestito personale di norma sono sempre fissi.
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